农村没有房产证的房子拆了怎么赔呢？

　　没有房权证书一定是非法建筑吗？答案是否定的，因为目前，在农村地区，许多房屋没有产权证书。但没有产权证书并不意味着这是一个非法的建筑，有很多只是因为他们没有申请产权证书。所以，问题来了，农村没有产权证书的房屋拆迁如何补偿？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师分析如下：

　　农村没有房产证的房屋，是合法建筑的，即使没有房产证也在对房屋价值进行评估后，按征收部门与被征收人协商好的价格进行赔偿。是违法建筑，不给予经济补偿。

　　《国有土地上房屋征收补偿条例》

　　第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。

　　市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑、未超过批准期限的临时建筑的，给予赔偿；认定为非法建筑、超过批准期限的临时建筑的，不予赔偿。

　　房屋拆迁补偿的方式有哪些？

　　货币补偿：

　　货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可循的补偿金额。以下是三个法律评估依据：

　　01市场评估价

　　市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，根据评估程序，选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，房地产客观合理的评估价格或价值。

　　02商品房平均交易价格

　　商品房平均交易价格是指同一地区同类型普通住宅商品房平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总、测量和公布。

　　03重置价

　　重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用于不同情况。

　　产权置换：

　　产权置换也称为产权置换。根据不同的评估方法，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后对新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是指根据房屋建筑面积在应定安置面积内不结算差价的异地产权房屋的置换。

　　结合补偿：

　　顾名思义，这种补偿是指货币补偿和产权置换。