第二套
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
-
1个回答
第二套房子
一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。 二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 三、最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
2020-03-22 22:29:28 -
第二套房首付需要付几成?办购房手续流程?
中国人对买房的情节,让楼市总是出现一波又一波的上扬,很多时候买房政策也是根据实际情况不断的调整,不同地区,不同情况,不同时间,政策是不一样的,第二套房首付需要付...
2019-12-30 10:11:21 -
购第二套房贷款手续流程?二套房按揭首付多少?
对于购买一套新房来说,最重要的就是价格情况了,而随着人们生活水平的提高,现在很多人会用贷款的方式进行买房。那么下面就一起看看购第二套房贷款手续流程?二套房按揭首...
2019-12-24 11:59:48 -
第二套房贷款政策规定?二套房贷款办理手续?
第二套房贷款政策规定?二套房贷款办理手续?很多人因为可能会考虑到父母老了,得把他们接到同一座城市跟自己住得近,这样照顾也方便,但是住在一起又怕引发内部矛盾,所以...
2019-12-16 14:33:46
最新标签
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态