诚意金
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。诚意金能退吗？法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还。
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买房诚意金多久退?购房诚意金是否可以无条件退还?
购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
2020-07-01 16:40:16 -
定金、订金、诚意金以及意向金四者有何区别?
很多购房者在看房选房的时候，会被卖家要求缴纳一些定金或者诚意金，以表示购房者买房的诚意。对于缴纳了定金或者诚意金的购房者，卖家才愿意把房屋卖给他们，但是很多购房...
2019-09-25 09:55:55
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请问一下地下车库什么时间开售
2024-04-17 10:09:54 -
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你好，这里的住房可以办证吗？
2024-04-14 07:40:09 -
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我想租旺城广场的房屋
2024-04-13 09:14:28 -
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有便宜的房子吗，我要租房子
可以在网站上发布求租的通道填信息：https://member.fccs.com/person/seekHouse.do
2024-04-07 10:16:35 -
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秦正阳光房子是哪年的，产权？是二手房还是精装房？
2024-04-03 22:16:33 -
吊顶筒灯知名品牌哪一个好,如何选购符合的吊顶筒灯
内容咱们在上文进行了详解，希望这个详细介绍能对你也有帮助，大量相关知识尽请关心小野猪室内装修网!
2022-09-08 20:46:00 -
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第一步:互联网备案(新项目获得预售许可证的第二天刚开始就还可以完成互联网备案报考)第二步:互联网备案报考后带复上资料前去售楼处或是新项目指
2022-07-21 18:25:00 -
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2020-08-19 19:03:00 -
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2020-08-09 12:54:00 -
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2019-10-21 07:26:05
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